SOS Copro by Happy Syndic
Contrôleur aux comptes externe
Pourquoi faire vérifier les comptes de votre copropriété ?
La transparence financière est au cœur d’une bonne gestion.
Mais entre les chiffres, les transferts, les factures et les soldes bancaires, il peut être difficile pour les copropriétaires de comprendre si tout est bien en ordre.
Le contrôleur aux comptes externe joue un rôle essentiel : il vérifie la conformité des comptes, leur exactitude et leur présentation, en toute indépendance du syndic.
Chez Happy Syndic, ce service s’adresse à toutes les copropriétés qui souhaitent :
s’assurer que les comptes reflètent fidèlement la réalité,
vérifier la cohérence des dépenses et recettes,
préparer la validation des comptes à l’Assemblée Générale,
ou simplement renforcer la confiance entre syndic et copropriétaires.
Nos formules de contrôle des comptes
Nous proposons trois formules simples et adaptées à chaque situation :
Vérification ponctuelle: 250€ + 5 €/lot (forfait)
Une mission unique pour valider les comptes avant l’AG ou à la demande du conseil.
Idéal pour les copropriétés souhaitant un contrôle rapide, objectif et limité dans le temps.
Vérification continue : 7 €/lot/mois
Un suivi permanent des comptes tout au long de l’année.
Nous contrôlons régulièrement les entrées, sorties, appels de fonds et réserves afin d’assurer un suivi fluide et éviter les mauvaises surprises à la fin de l’exercice.
Audit complet à la demande : 350€ + 8 €/lot (forfait)
Une mission approfondie, incluant :
Vérification des comptes sur plusieurs exercices,
Contrôle des pièces justificatives et soldes bancaires,
Analyse des contrats et dépenses récurrentes,
Recommandations comptables et organisationnelles.
Ce que nous vérifions
Nos contrôleurs examinent les éléments suivants :
Comptes de résultats et bilans,
Fonds de réserve et fonds de roulement,
Appels de provisions et régularisations,
Factures et justificatifs de dépenses,
Conformité avec le Code civil et la comptabilité des ACP.
Chaque mission se clôture par un rapport pédagogique avec :
✅ observations claires,
✅ points d’attention,
✅ et recommandations concrètes.
Zones d’intervention
Nous intervenons dans toutes les copropriétés situées à :
Bruxelles (Etterbeek, Woluwé-Saint-Pierre, Woluwé-Saint-Lambert, Ixelles, Auderghem, Uccle, Evere)
Région namuroise (Namur, Gembloux, Éghezée, Floreffe, Jambes)
SOS Copro
Mini FAQ – Contrôle des comptes copropriété
Vos questions, nos réponses par rapport à nos services SOS Copro
Le contrôleur externe remplace-t-il le conseil de copropriété ?
Non. Il agit en complément du conseil, pour apporter un regard professionnel et neutre sur les finances de l’immeuble.
Les résultats du contrôle sont-ils confidentiels ?
Oui. Le rapport est destiné uniquement au conseil de copropriété et/ou à l’Assemblée Générale. Il n’est jamais publié ni transmis à des tiers sans autorisation.
Le syndic doit-il donner son accord ?
Non, pas nécessairement.
Toute Assemblée Générale ou conseil de copropriété peut mandater un contrôleur externe, même si le syndic n’est pas d’accord.
Quelle est la différence entre un contrôle ponctuel et un audit complet ?
Le contrôle ponctuel vérifie uniquement les chiffres et soldes.
L’audit complet analyse aussi les causes, la cohérence et les documents de support.
Pouvez-vous intervenir avant une Assemblée Générale ?
Oui, c’est même conseillé. Cela permet de valider les comptes avant le vote, et d’éviter toute contestation ultérieure.
Syndic à Bruxelles
Conclusion : transparence, confiance et sécurité
La confiance se construit sur la clarté.
Faire vérifier les comptes de sa copropriété, c’est garantir une gestion saine, conforme et transparente.
Avec Happy Syndic, vous bénéficiez d’un regard professionnel, indépendant et bienveillant sur les finances de votre immeuble.
Notre objectif : vous donner les bons outils pour valider, comprendre et améliorer votre gestion comptable, sans conflit ni complexité.
📞 Besoin d’un contrôle indépendant ?
Contactez-nous dès aujourd’hui :
📞 02/733.48.00 | ✉️ hello@happysyndic.be
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