Nos avantages
Gestion financière et comptable des copropriétés à Bruxelles
Nos différentes tâches
Une comptabilité claire et transparente
Notre comptabilité est tenue par Aurélie Tasquin, comptable et agent immobilier agréée IPI, spécialiste des copropriétés depuis plus de 10 ans. Nous assurons : Une tenue rigoureuse de la comptabilité de l’ACP. Une distinction claire entre fonds de roulement et fonds de réserve. L’archivage et l’accès en ligne 24h/24 à tous les documents financiers (factures, relevés, bilans, budgets). 👉 Chaque copropriétaire peut consulter ses décomptes personnalisés directement sur la plateforme Happy Syndic.
Suivi budgétaire et prévisions
Happy Syndic prépare chaque année un budget prévisionnel réaliste et transparent. Nos engagements : Prévoir les dépenses nécessaires (contrats, énergie, entretien). Anticiper les investissements à venir (rénovation toiture, chaudière, façade). Limiter les hausses de charges grâce à une gestion proactive et des économies d’échelle.
Décomptes individuels simples et compréhensibles
Chaque année, chaque copropriétaire reçoit un décompte clair : Répartition entre charges communes et charges privatives. Ventilation entre charges locatives (entretien, ascenseur, nettoyage, chauffage) et charges propriétaires (fonds de réserve, gros travaux). Comparatif entre provisions versées et dépenses réelles. Notre chatbox intelligente vous aide à comprendre vos décomptes en répondant à vos questions en temps réel.
Recouvrement des charges impayées
Un copropriétaire ne paie pas ses charges ? Nous intervenons rapidement : Rappels amiables. Mise en demeure si nécessaire. Collaboration avec un avocat en cas de procédure judiciaire. L’objectif : protéger la trésorerie de l’ACP et éviter que les copropriétaires solvables ne supportent les retards de paiement des autres.
Pourquoi choisir Happy Syndic pour la gestion financière ?
Transparence totale
Accès permanent aux comptes et factures.
Comptabilité tenue par une spécialiste
En copropriétés et gestion d'immeubles.
Rapports réguliers
états financiers trimestriels + décompte annuel
Optimisation des coûts
Mise en concurrence régulière des prestataires
Accompagnement pédagogique
Explication claire des chiffres pour que chaque copropriétaire comprenne son décompte.
MINI FAQ
Gestion financière des copropriétés
Comment sont calculées mes charges de copropriété ?
Elles dépendent de vos quotités inscrites dans l’acte de base, avec distinction entre charges communes et charges privatives.
Quelle est la différence entre fonds de roulement et fonds de réserve ?
Le fonds de roulement sert aux dépenses courantes.
Le fonds de réserve sert à anticiper les gros travaux (toiture, chaudière, façade).
Puis-je consulter les factures et comptes de l’ACP ?
Oui, Happy Syndic met tous ces documents en ligne 24h/24.
Que fait le syndic en cas de charges impayées ?
Nous envoyons des rappels, puis une mise en demeure. Si nécessaire, nous engageons une procédure pour protéger les finances de l’immeuble.
CONTACT
Contactez Happy Syndic pour une gestion comptable claire et transparente
Avec Happy Syndic, plus de mauvaise surprise : votre copropriété bénéficie d’une gestion financière saine, transparente et réactive. hello@happysyndic.be📞 02 733 48 00
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