Mon syndic ne répond pas et aucune AG n’est organisée : que faire ?

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Mon syndic ne répond pas et aucune AG n’est organisée : que faire ?

Vous n’êtes pas seul : beaucoup de copropriétaires à Bruxelles (Etterbeek, Woluwé, Auderghem, Evere, etc.) se plaignent d’un syndic qui ne répond pas, ne fait pas le décompte des charges… et surtout n’organise aucune Assemblée Générale (AG). Heureusement, la loi belge prévoit des solutions.
L'humain au cœur du métier de syndic. Notre priorité

QUE FAIRE ?

L’obligation légale du syndic

Un syndic doit obligatoirement convoquer une AG au moins une fois par an. Si ce n’est pas fait, il est en faute.

  • Si vous représentez au moins 1/5e des quotités, vous pouvez envoyer une demande par recommandé pour forcer la convocation d’une AG.

  • Dans cette demande, vous devez indiquer les points à mettre à l’ordre du jour, par exemple :

    • Remplacement du syndic

    • Présentation d’un nouveau candidat syndic (ex. Happy Syndic)

    • Validation des comptes

Si malgré ce recommandé, le syndic ne réagit pas, vous pouvez saisir le juge de paix de votre commune.

Le juge peut :

    • Obliger le syndic à convoquer l’AG,

    • Ou désigner un administrateur provisoire qui organisera l’AG.

Changer de syndic fait peur à beaucoup de copropriétaires… mais en réalité la procédure est claire et sans stress si elle est bien préparée.
Chez Happy Syndic, nous :
✅ Préparons une offre claire et transparente,
✅ Expliquons la procédure légale,
✅ Rassurons les copropriétaires sur la continuité (documents, comptes, contrats).

  • Proximité et réactivité : nous répondons vite aux appels et aux emails.

  • Transparence : accès clair aux comptes et documents.

  • Accompagnement humain : nous nous adaptons à chaque copropriétaire (rdv au bureau, téléphone, déplacements sur place).

  • Expérience : une équipe spécialisée en copropriété à Bruxelles et périphérie.

Syndic à Bruxelles

En résumé

Un syndic qui ne répond pas peut être remplacé, mais cela doit toujours passer par une AG. Les copropriétaires ont le pouvoir d’agir, avec le soutien d’un syndic professionnel prêt à prendre le relais.
Vous êtes dans cette situation ? Contactez Happy Syndic dès aujourd’hui pour une explication claire et une offre sur mesure pour votre copropriété.

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Adresse

Cours St-Michel 93 1040 Bruxelles

Email

hello@happysyndic.be

Téléphone

02/733.48.00

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