Happy Syndic
Nos tarifs syndic à Bruxelles et en périphérie
Tarifs de gestion courante (honoraires de syndic)
Ce tarif couvre toutes les prestations ordinaires d’un syndic agréé : comptabilité, gestion administrative, assemblées générales annuelles, suivi des contrats, paiement des factures, frais de la plateforme dédiée à votre immeuble, facturation digitale PEPPOL communication avec les copropriétaires.
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Immeuble entre 0 et 10 appartements sur demande
+10% de frais administratifs
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Immeuble entre 11 et 15 appartements 33€/lot/mois
+10% de frais administratifs
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Immeuble entre 16 et 25 appartements 31€/lot/mois
+10% de frais administratifs
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Immeuble entre 26 et 50 appartements 29€/lot/mois
+ 10% de frais administratif
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Immeuble entre 51 et 99 appartements 26€/lot/mois
+10% de frais administratifs
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Immeuble entre 100 et 150 appartements 24€/lot/mois
+10% de frais administratifs
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Immeuble de plus de 151 appartements 23€/lot/mois
+10% de frais administratifs
Tarifs syndic à Bruxelles
Prestations complémentaires
Chez Happy Syndic, nous nous engageons à offrir une gestion claire, lisible et équitable.
Nos honoraires mensuels couvrent toutes les prestations courantes de gestion administrative, comptable, technique et de communication.
Mais certaines prestations exceptionnelles (appelées « frais extraordinaires ») peuvent s’ajouter, uniquement dans des cas ponctuels, validés, et non récurrents.
Ces prestations concernent notamment :des événements imprévus, des projets de rénovation, des demandes spécifiques ou privées, des obligations nouvelles imposées par la loi.
La majorité de ces frais ne concerne qu’un seul copropriétaire, ou sont toujours validés à l’avance par l’Assemblée Générale ou le Conseil de copropriété.
NOS FRAIS EXTRAORDINAIRES OU COMPLEMENTAIRES
- Frais d’ouverture et de création de votre ACP
Ouverture, frais de reprise et création de votre ACP dans notre système, frais de site Web/plateforme, mise en lignes des documents légaux, et création de la plateforme et de votre ACP et de tous ses copropriétaires, envoie des accès à la plateforme aux copropriétaires :
– 250€ pour les immeubles jusqu’à 15 lots (encodage jusqu’à 30 pièces comptables)
– 500€ de 16 à 35 lots (encodage jusqu’à 40 pièces comptables)
– 750€ de 36 à 50 lots (encodage jusqu’à 50 pièces comptables)
– 1000€ de 51 à 100 lots (encodage jusqu’à 60 pièces comptables)
– 1500€ pour les immeubles de plus de 100 lots (encodage jusqu’à 80 pièces comptables.
Les pièces comptables supplémentaires seront facturées à 75€/heure/HTVA
Prestations techniques exceptionnelles
- Cahier des charges ou mise en concurrence : min. 250 €
- Suivi de travaux, réception, expertise : 50 €/h à 150 €/h selon la mission
- Sinistres assurances : 10 à 15 % du montant des travaux (min. 300 €)
- Aide au recrutement (concierge) : 150 €
Prestations administratives ou juridiques ponctuelles
- Dossiers litiges ou judiciaires : min. 250 € ou 75–100 €/h
- Mise à jour des statuts, ROI, obligations légales : 250 €
- Formalités BCE, PEPPOL, permis spécifiques : 75 à 300 €
Mutations / Ventes (à charge du copropriétaire vendeur)
- Dossier notaire (art. 3.94) : 125 €
- Urgence (sous 2 jours ouvrables) : 200 €
- Traitement ou mise à jour des données de mutation : 75 €
- Changement de propriétaire ou locataire : 80 €/25 €
Frais de rappel ou envoi (individuels uniquement)
- 1er rappel : 15 € – 2e rappel : 25 € – Mise en demeure : 100 €
- Recommandé : tarif Bpost + 5 €
- Copie ou scan : 0,10 €/page – Enveloppes : 0,05 à 0,25 €
- Frais postaux : selon Bpost
Chez Happy Syndic, tout est clair, rien n’est caché. Vous savez toujours à quoi vous attendre, et vous gardez le contrôle total sur les décisions et les coûts de votre copropriété.
Demandez une offre à hello@happysyndic.be
Mini FAQ
Tarifs Syndic à Bruxelles
Vous avez des questions sur les tarifs d’un syndic, à Bruxelles ? Découvrez vos questions fréquentes et nos réponses. Plus de questions ? Découvrez notre FAQ complet.
Combien coûte un syndic à Bruxelles ?
Le prix dépend du nombre de lots de votre immeuble. Comptez entre 20€ et 35€/lot/mois HTVA, plus 10% de frais administratifs.
Pourquoi les honoraires varient-ils selon la taille de l’immeuble ?
Plus l’immeuble est grand, plus les charges fixes sont réparties entre de nombreux copropriétaires, ce qui fait baisser le coût par lot.
Quelles prestations sont incluses dans le prix de base ?
La comptabilité, l’organisation de l’AG annuelle, le suivi administratif & technique, la gestion des contrats, la communication avec les copropriétaires et les paiements.
Les prestations complémentaires sont-elles obligatoires ?
Non, elles ne sont facturées que si elles sont réellement réalisées (par exemple une AG extraordinaire, un sinistre ou des travaux spécifiques).
Pourquoi choisir Happy Syndic plutôt qu’un autre syndic à Bruxelles ?
Parce que nous offrons une gestion transparente, humaine et proactive, avec des tarifs clairs, sans frais cachés, et une réactivité prouvée.
Tarifs syndic à Bruxelles
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